Kreuzweg 4a - W6 | 82131 Gauting/Stockdorf
Bestlage in Gauting/Stockdorf: Modernes, luxuriöses Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 7 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
Die elegante 1-Zimmerwohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer und einen Balkon.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet.
Exklusive, hochwertige Materialien, welche in der gesamten Wohnung verbaut sind, lassen keine Wünsche offen.
Eine Wallbox ist vorhanden.
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Eichenparkettboden und großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung mit erhöhtem Schallschutz
- 20cm Außendämmung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- KFW 70 Gebäude
- Wasserenthärtungsanlage
- Kellerraum
- Waschkeller
- Außenstellplatz
- Wallbox
- Fahrradhäuschen mit Ladestation
- Balkon
Die Immobilie in der Kreuzweg 4 in 82131 Gauting/Stockdorf befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage einer der begehrtesten Gemeinden im südwestlichen Umland von München. Gauting überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Das Ortszentrum von Gauting mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Linie S6 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Autobahnen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Würmtal und den weitläufigen Waldflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe zur Großstadt.
Hinweis zur Provision
Hinweis zur Provision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objekts berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
