Willibaldstraße 43a | 80689 München
Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 3 Zimmerwohnung im Hochparterre auf 79,74 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept: Diele, 2 Schlafzimmer, großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, und Badezimmer mit Dusche, sowie ein sonniger, 17,94 m² großer, teilüberdachter Balkon mit Ausrichtung in die ruhige Grünanlage.
Modernste Ausstattung sowie hochwertige Materialien lassen keine Wünsche offen.
Dazu gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit einem Kaufpreis von EUR 28.000,00.
- kernsaniert: Böden, Türen, Heizkörper, Badezimmer, Elektrik und Sanitär
- hochwertiger Parkettboden und Fliesen aus Feinsteinzeug
- Badezimmer vollausgestattet mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen, Handtüchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- großzügiger Balkon in Südausrichtung mit Bepflanzung
- Kellerraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage: EUR 28.000,00
Die Willibaldstraße 43 befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim, einer gewachsenen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen, urbanen Nachbarschaft mit ruhigem Wohncharakter.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Viertel gut vertreten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Tramlinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit über die Landsberger Straße sowie den Mittleren Ring, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland komfortabel erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Besonders der nahegelegene Westpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe und bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Hinweis zur Provision
Hinweis zur Provision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objekts berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
