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Mozartstraße 4-12 | 42579 Heiligenhaus
Preis auf Anfrage.
Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, den Abbruch des Altbestandes sowie den rechtskräftigen Bebauungsplan (Satzungsbeschluss und öffentliche Bekanntmachung) inkl. aller notwendigen Gutachten. Das Grundstück wird altlastenfrei verkauft.
Rund 8.800 qm großes Baugrundstück für Geschosswohnungsbau in der Mozartstaße 4-12 in 42579 Heiligenhaus.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 9.800 qm zzgl. Balkonen, Freiflächen und Terrassen. Laut derzeitigem Planungsstand soll auf mindestens 30 % der Flächen öffentlich geförderter Wohnungsbau entstehen.
Projektstand:
Bebauungsplanverfahren - zur planungsrechtlichen Sicherung der angestrebten Wohnungsbauentwicklung wird der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt. Da das Verfahren aktuell noch in Gange ist, sich die Angaben zu Wohnfläche und Dauer des B-Plan-Verfahrens noch unverbindlich.
Das Grundstück befindet sich in der Mozartstraße 4-12 in Heiligenhaus, einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtzentrum von Heiligenhaus innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B227 sowie die Autobahnen A3, A44 und A52 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem eine Verbindung in die Nachbarstädte sicher.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, der Panoramaradweg Niederbergbahn sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in Heiligenhaus vielfältige Möglichkeiten.
Hinweis zur Provision
Hinweis zur Provision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objekts berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
