Arcisstraße 46 | 80799 München

Verkauft / Vermieteter 2-Zimmer-Traum in bester Lage der Maxvorstadt

Das in den 50er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit seinem gut gepflegten Zustandund ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes mit sehr ruhigemInnenhof gelegen.Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist gut mit einer Kaltmiete in Höhen von 1.400e/Monatvermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder aber auch zur Eigennutzung.

Grunddaten
Immo-Nr.:
11
Befeuerung
Gas
Heizungart
Zentralheizung
Etagenanzahl
5
Etage
EG
Fahrtstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Küche
Einbauküche
Straße
Arcisstraße 46
PLZ
80799
Ort
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustiere
Baujahr
1952
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 44 m2
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Raumangebot
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
Balkon
Terrasse
Kaufpreis
Kaufpreis
495.000,00 €
Hausgeld
100,00 €
Außen-Provision
2,97%
Ausstattung

Das gut durchdachte Wohnkonzept auf 44 m2 mit offener Wohnküche wurde mit viel Liebe zumDetail ausgestattet, was sich in einem sehr stilvollen Design widerspiegelt.Bei der kürzlich umgesetzten Renovierung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet wiez.B.:- Moderne Badausstattung, Hochwertiges Eichenparkett- Einbauküche mit Esstheke und Markengeräten- Qualitativ hochwertige Elektro- und Sanitäranlagen- Hochwertige Türen- Kunststofffenster- Bad mit Fußbodenheizung.

Außerdem verfügt jede Einheit des Hauses über ein Kellerabteil, zusätzlich befindet sich eingemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Objekt.

Lage

Eine der exklusivsten Lagen der Stadt! In der Arcisstraße befinden Sie sich zentral im MünchnerInnenstadtbezirk Maxvorstadt, mitten im belebten Universitätsviertel und nahe der NeuenPinakothek.Mit der Tramhaltestelle Schellingstraße und ihren Linien 27 und 28 einen Steinwurf von derHaustür entfernt sind Sie perfekt an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angeschlossen.Darüber hinaus sind sowohl die U-Bahn-Haltestelle Universität mit den Linien U3 und U6 als auchdie Linie U2 über die Station Theresienstraße in nur wenigen Gehminuten erreicht. DenMünchener Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 9 Fahrminuten.

Energieausweis
Baujahr
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Zustand
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Energieausweis
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Endenergieverbrauch
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Energieausweis gültig bis
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Energieeffizienzklasse
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Baujahr lt. Energieausweis
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wesentlicher Energieträger
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Energieausweis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch
120 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis
09.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
D

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Dr. Johannes Hoffmeister
Immobilienmakler
Location Icon

jh@hundhconsulting.com

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin

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