Das Anwesen erstreckt sich über 4.703 qm parkähnlich angelegter Fläche mit einer vor der Villasüdlich ausgerichteten, erhöhten, 23 qm großen Terrasse und einem 66 qm großen Pool. Dasnach Süden ausgerichtete Haupthaus bietet einen unverbaubaren Blick in Richtung der Alpen. Aufder anderen Seite des sehr gepflegten Grundstücks liegt ein weiteres Haus, das aktuell vomHausmeisterpaar bewohnt wird, sowie ein Garagengebäude.Vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmerbit Panoramafenster mit Blick über den Pool und die Gartenanlage auf die Alpen lassen keineWünsche offen. Abgerundet wird diese Traumvilla durch einen Balkon und einePanoramaterrasse im wunderschön angelegten Garten.

Das Objekt in der Kohlgruberstraße liegt am westlichen Ortsrand von Murnau, nur 500 m Luftlinievom Ufer des Staffelsees entfernt.Vom Anwesen aus eröffnet sich ein unverbauter Blick in Südrichtung über das Murnauer Moos,die im Hintergrund ragenden Alpen runden die beeindruckende Kulisse ab.Das Ortszentum von Murnau ist in 5 Minuten zu erreichen, das Zentrum von München ist in ca. 45Minuten erreichbar.